벌룬 대출 계산기

벌룬 대출은 몇 년 동안 월 상환액을 낮게 유지하다가 만기에 남은 잔액을 한꺼번에 갚도록 하는 대출입니다. 이 계산기는 정기 상환액과 만기에 갚아야 할 일시상환액, 두 가지를 모두 보여 줍니다. 더 긴 기간으로 나눠 갚는 방식(예: 30년 기준에 7년 만기), 이자만 내는 방식, 원하는 일시상환액이 남도록 상환액을 정하는 방식 등 흔한 세 가지 구조를 지원합니다.

사용 방법

1. 대출 금액과 연 금리를 입력합니다.
2. 일시상환이 돌아오는 시점을 년 단위로 입력합니다.
3. 월 상환액을 정하는 방식을 고릅니다: 원리금 균등, 이자만 납부, 원하는 일시상환액 기준.
4. 원리금 균등 방식이라면 상환 기준 기간을, 일시상환액을 정하는 방식이라면 그 금액을 입력합니다.
5. 월 상환액, 일시상환액, 연도별 잔액을 확인합니다.

계산식

M = P × r / (1 − (1 + r)^−N)

일시상환액 = P × (1 + r)^k − M × ((1 + r)^k − 1) / r

P는 대출 금액, r은 월 이율(연 금리 ÷ 12 ÷ 100), N은 상환 기준 기간의 개월 수, k는 일시상환 전까지의 상환 횟수입니다. 이자만 내는 방식은 P × r이며 원금 전액이 일시상환액으로 남습니다. 일시상환액 B를 직접 정하면 상환액은 r × (P(1 + r)^k − B) / ((1 + r)^k − 1)이 됩니다.

예시

300,000,000원을 연 7%로 빌려 30년 기준으로 나눠 갚되 7년 뒤 만기라면 월 상환액은 1,995,907원입니다. 84회를 낸 뒤에도 약 273,442,242원의 일시상환액이 남는데, 원금의 약 91%에 해당하며 그동안 낸 이자는 약 141,098,471원입니다.