격주 상환 주택담보대출 계산기

격주 상환은 한 달에 한 번 내던 상환액을 2주마다 절반씩 내는 방식입니다. 1년은 52주이므로 반 회분을 26번 내게 되고, 이는 12번이 아니라 13번의 월 상환액을 낸 것과 같습니다. 추가로 낸 한 달 치가 곧바로 원금에 들어가 대출이 몇 년 일찍 끝나고 이자도 줄어듭니다. 이 계산기는 정확히 얼마나 아끼는지 보여 줍니다.

사용 방법

1. 대출 금액을 입력합니다. 이미 받은 대출이라면 현재 잔액을 입력합니다.
2. 금리를 입력합니다.
3. 대출 기간(또는 남은 기간)을 고릅니다.
4. 두 상환 방식의 이자, 완납 기간, 연도별 잔액을 비교합니다.

계산식

월 상환액 M = P × r ÷ (1 − (1 + r)^−n)

격주 상환액 = M ÷ 2, 연 26회 납부, 금리는 ÷ 26 적용

P는 대출 금액, r은 월 이율, n은 개월 수입니다. 격주 상환은 잔액이 0이 될 때까지 한 번 한 번 시뮬레이션합니다.

예시

금리 6.5%, 30년, 500,000,000원 대출의 월 상환액은 3,160,340원입니다. 대신 2주마다 1,580,170원을 내면 628회 만에 끝나 약 24년 2개월이 걸리고, 총이자는 637,722,442원에서 490,852,808원으로 줄어 약 146,869,635원을 아낍니다.