隔週返済の住宅ローン計算

隔週返済は、月に1回払っていた返済を、2週間ごとに半分ずつ払う方法です。1年は52週なので半額を26回払うことになり、12回ではなく13回分の月々の返済額を払うのと同じです。追加の1か月分がそのまま元本に充てられるため、ローンが何年も早く終わり、利息も減ります。この計算ツールは、具体的にいくら節約できるかを示します。

使い方

1. 借入額を入力します。すでに返済中のローンは現在の残高を入力します。
2. 金利を入力します。
3. 返済期間（または残りの期間）を選びます。
4. 2つの返済方法で、利息・完済までの期間・各年末の残高を比べます。

計算式

毎月の返済額 M = P × r ÷ (1 − (1 + r)^−n)

隔週の返済額 = M ÷ 2、年26回払い、金利は ÷ 26 で計算

Pは借入額、rは月利、nは月数です。隔週返済は、残高がゼロになるまで1回ずつシミュレーションします。

計算例

金利6.5%、30年、40,000,000円のローンの毎月の返済額は252,827円です。代わりに2週間ごとに126,414円を払うと、628回で完済し、約24年2か月かかります。利息合計は51,017,795円から39,268,225円に減り、約11,749,571円の節約になります。