日割り家賃計算

賃貸契約が月の途中で始まったり終わったりする場合、入居者は通常、その部屋を使った日数分だけ家賃を支払います。大家さんはこの一部の家賃を3つの方式のいずれかで計算し、どれを選ぶかで金額が目立って変わることがあります。この計算ツールは、入居、退去、より長い期間のそれぞれを各方式で計算するので、請求書や入居時の精算書を確認できます。

使い方

1. 満額の月額家賃を入力します。
2. 入居、退去、任意の期間のいずれかを選びます。
3. 入居日または退去日（期間の場合は終了日も）を入力します。
4. 契約書で使われている日額の計算方式を選ぶか、3つを比べます。

計算式

日割り家賃 = 課金される日数 × 日額

日額は、家賃 ÷ その月の日数（実日数）、家賃 × 12 ÷ 365（年）、家賃 ÷ 30（月30日）のいずれかです。開始日と終了日はどちらも課金されます。暦の上で丸1か月の月は家賃の満額を使い、1か月に満たない月は月額家賃を上限とします。この扱いが契約と合っているか確認してください。

計算例

家賃が120,000円で、2026年2月10日に入居します。2026年2月は28日までなので、19日分（10日から28日）を支払います。実日数方式では日額が120,000円 ÷ 28 = 4,286円で、日割り家賃は81,429円です。年365日方式では120,000円 × 12 ÷ 365 × 19 = 74,959円、月30日方式では120,000円 ÷ 30 × 19 = 76,000円になります。