보증금 이자 계산기

일부 주와 시에서는 보증금을 맡아 둔 집주인이 세입자에게 이자를 줘야 합니다. 법으로 정한 이율을 적용하기도 하고, 은행 계좌에서 실제로 붙은 이자를 주기도 합니다. 이율, 집주인이 가져갈 수 있는 수수료, 이자를 매년 주는지 퇴거 때 주는지는 규정마다 다릅니다. 적용되는 이율과 날짜를 입력하면 이자와 반환액을 계산해 드립니다.

사용 방법

1. 보증금과 적용되는 연 이율을 입력합니다.
2. 보증금을 낸 날짜와 반환 날짜를 입력합니다.
3. 단리로 할지, 이자가 계좌에 남아 있다면 매 기념일마다 복리로 할지 고릅니다.
4. 주법이 집주인에게 허용하는 관리 수수료가 있으면 입력합니다.
5. 파손이나 미납 월세 공제액을 입력하면 최종 반환액을 볼 수 있습니다.

계산식

수수료 전 단리: I = D × r × t
수수료 전 복리: I = D × (1 + r)^n × (1 + r × d ÷ 365) − D

D는 원금, r은 총 연 이율, t는 보증금 보관 연수에 남은 일수/365를 더한 값, n은 만 채운 연수, d는 남은 일수입니다. 기간마다 원금 기준 수수료를 빼되 발생한 이자를 넘지 않으며, 복리 방식에서는 잔액을 재투자합니다.

예시

10,000,000원 보증금을 2024년 9월 1일에 내고 2026년 12월 15일에 돌려받으며 연 1.5%라면 보관 기간은 835일, 즉 만 2년에 105일입니다. 단리로는 세입자에게 150,000원 + 150,000원 + 43,151원 = 343,151원을 줘야 합니다. 매 기념일마다 복리라면 둘째 해에 152,250원, 마지막 105일에 44,455원이 붙어 346,705원이고, 공제 전 반환액은 10,346,705원입니다.