租房预算计算器
根据收入和每月债务，运用 30% 规则和债务收入比上限，并扣除水电费，算出你最多能负担多少房租。
这些是用户针对税前收入自行选择的上限，并不代表该房租适合你税后到手的预算。
| 占税前收入的比例 | 住房预算 | 扣除水电费后的房租 | 年房租 |
|---|---|---|---|
| 25% | ¥3,000.00 | ¥2,700.00 | ¥32,400.00 |
| 28% | ¥3,360.00 | ¥3,060.00 | ¥36,720.00 |
| 30% | ¥3,600.00 | ¥3,300.00 | ¥39,600.00 |
| 33% | ¥3,960.00 | ¥3,660.00 | ¥43,920.00 |
| 35% | ¥4,200.00 | ¥3,900.00 | ¥46,800.00 |
| 40% | ¥4,800.00 | ¥4,500.00 | ¥54,000.00 |
| 50% | ¥6,000.00 | ¥5,700.00 | ¥68,400.00 |
通常的指导原则是把住房支出控制在税前收入的 30% 以内，美国人口普查局和 HUD 把超过这条线的家庭视为住房负担过重。但如果你已经在还车贷或学生贷款，30% 也可能太高。这个计算器会同时检查住房比例和“住房加债务”的上限，取其中较低的数值，再扣除你自己支付的水电费。
使用方法
- 输入家庭的税前年收入。
- 把每月的债务还款加总后输入。
- 住房比例保持 30%，或自行选择。
- 设定住房加债务的上限（36% 是可修改的规划假设）。
- 输入除房租之外你还要支付的水电费。
计算公式
住房预算 = min(G × 比例, G × 上限 − 债务)
最高房租 = 住房预算 − 水电费
G 是税前月收入（年收入 ÷ 12）。比例规则单独限制住房支出；上限则同时限制住房支出和债务还款。40 倍的结果只是说明年收入为月租金 40 倍的情形，并非通用标准。即使水电费超过了上限，房租最低也只是零。
示例
年收入 144,000 元（税前月收入 12,000 元）、每月债务还款 800 元、水电费 300 元，30% 规则允许住房支出 3,600 元。36% 的上限允许住房与债务合计 4,320 元，扣除 800 元 的债务后为 3,520 元，所以债务上限是更紧的限制。再扣除水电费，最高房租为每月 3,220 元（每年 38,640 元）。按 40 倍规则的房东，会要求这个房租对应年收入 128,800 元。
常见问题
30% 规则是按税前还是税后收入算？
按税前收入。房东和住房机构使用的是税前收入。如果你在扣除税费和福利后到手收入较低，请选择更低的比例，例如 25%。
什么是房租 40 倍规则？
房东可能要求你的年收入至少是月租金的 40 倍。这与房租占税前月收入的 30% 是一回事。也有人改用月租金的 3 倍（即年租金的 36 倍）。
水电费要计入这 30% 吗？
要。HUD 和人口普查局衡量的是总租金，其中包括租客自付的水电费。在这里输入后，你所找的房租就会落在预算之内。
资料来源
本结果仅为一般参考的估算，不构成财务、税务、法律或医疗建议。规则和费率可能变化，个人情况也各不相同，依赖结果之前请向官方来源或合格的专业人士核实。使用结果的风险由您自行承担。 计算器的核对方法 · 免责声明全文
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kakaoCalc. (2026, November 8). 租房预算计算器. https://kakao.mobile/zh/tools/rent-affordability-calculator/
“租房预算计算器.” kakaoCalc, 8 Nov. 2026, kakao.mobile/zh/tools/rent-affordability-calculator/.