Calculadora de Amortização de Empréstimo

Uma tabela de amortização mostra como cada parcela mensal fixa de um empréstimo se divide entre juros e principal, e como o saldo devedor cai até zero. As primeiras parcelas são formadas em sua maior parte por juros; as últimas, por principal. Use esta calculadora para financiamento de veículo, empréstimo pessoal, crédito estudantil ou financiamento imobiliário, e acrescente um pagamento extra mensal para ver quanto antes você quitaria a dívida e quanto pouparia de juros.

Como usar esta ferramenta

1. Informe o valor que você pegou emprestado e a taxa de juros anual.
2. Informe o prazo do empréstimo e escolha anos ou meses.
3. Se quiser, acrescente um valor extra que pretende pagar por mês para amortizar o principal.
4. Defina a data da primeira parcela, escolha a tabela mensal ou anual e leia os resultados.

Fórmula

M = P × r / (1 − (1 + r)^−n)

M é a parcela mensal, P o valor do empréstimo, r a taxa mensal (taxa anual ÷ 12 ÷ 100) e n o número de parcelas. A cada mês, juros = saldo × r, principal = M − juros (mais qualquer pagamento extra), e o novo saldo é o saldo anterior menos esse principal. Com juros de 0%, M = P ÷ n. A tabela usa juros compostos mensais com parcelas fixas (sistema Price); na tabela SAC as parcelas começam maiores e diminuem, por isso o resultado de um banco pode diferir.

Exemplo

Um empréstimo de R$ 30.000 a 7,5% ao ano por 5 anos tem r = 0,075 ÷ 12 = 0,00625 e n = 60, então a parcela é de R$ 601,14 por mês. No primeiro mês, R$ 187,50 são juros e R$ 413,64 reduzem o saldo. Ao longo do empréstimo você paga R$ 6.068,31 de juros. Com R$ 200 a mais por mês, a dívida é quitada em 43 parcelas em vez de 60, e você economiza R$ 1.784,27 de juros.